| 05 fev 2022
Como (e quando) o síndico pode ter aumento de salário?
Você sabe como funciona o aumento de salário do síndico? Em muitos condomínios em que há remuneração para o representante, essa é uma discussão muito comum.
Você sabe como funciona o aumento de salário do síndico? Em muitos condomínios em que há remuneração para o representante, essa é uma discussão muito comum. Afinal, ele pode determinar o próprio aumento de salário? Existe um limite para aumento do salário do síndico?
Quando um condomínio contrata um síndico profissional, existem alguns fatores que influenciam em seu salário.
Veja quais são eles:
- Carga horária: condomínios pequenos e médios demandam menor atenção do que os maiores, motivo pelo qual demandam menor carga horária;
- Obras: alguns profissionais cobram um valor extra para acompanhar grandes obras, pois elas gastam muitas horas de trabalho;
- Número de unidades: quanto mais unidades, mais tempo o síndico gastará para deixar tudo em ordem;
- Áreas comuns: equipamentos de lazer e as áreas comuns demandam atenção, tempo e manutenção.
Quando pensamos em um síndico morador, o trabalho é o mesmo, certo?
Ele precisa dar igual atenção ao condomínio para cumprir bem suas funções. Então, os mesmos fatores devem ser considerados. Se existir a discussão sobre a possibilidade de um aumento temporário em decorrência de uma obra no condomínio a ser acompanhada pelo síndico, ela é pertinente.
O síndico morador pode ser remunerado de várias formas. Ele pode ganhar um valor em dinheiro (remuneração direta), ficar isento da taxa condominial (indireta) ou ter isenção e uma remuneração extra (mista).
E como esse aumento de salário do síndico deve ocorrer?
O aumento de salário do síndico pode estar estabelecido em convenção de condomínio. Em alguns locais, os moradores possuem leis internas atualizadas que trazem disposição sobre o tema.
Há, inclusive, condomínios que vinculam o valor ao salário mínimo ou de determinada categoria. Na prática, haveria um reajuste sempre que houve reajuste em algum deles.
Porém, em locais onde a convenção não trata sobre o assunto, o aumento de salário do síndico deve ser deliberado na assembleia de condôminos.
Para tanto, o síndico deve convocar a reunião para que os condôminos discutam o reajuste.
Neste momento, ele deve também apresentar a previsão orçamentária.
Por isso, é comum que o assunto seja discutido na assembleia de aprovação de contas.
Você sabe como funciona o aumento de salário do síndico? Em muitos condomínios em que há remuneração para o representante, essa é uma discussão muito comum.
Você sabe como funciona o aumento de salário do síndico? Em muitos condomínios em que há remuneração para o representante, essa é uma discussão muito comum. Afinal, ele pode determinar o próprio aumento de salário? Existe um limite para aumento do salário do síndico?
Quando um condomínio contrata um síndico profissional, existem alguns fatores que influenciam em seu salário.
Veja quais são eles:
- Carga horária: condomínios pequenos e médios demandam menor atenção do que os maiores, motivo pelo qual demandam menor carga horária;
- Obras: alguns profissionais cobram um valor extra para acompanhar grandes obras, pois elas gastam muitas horas de trabalho;
- Número de unidades: quanto mais unidades, mais tempo o síndico gastará para deixar tudo em ordem;
- Áreas comuns: equipamentos de lazer e as áreas comuns demandam atenção, tempo e manutenção.
Quando pensamos em um síndico morador, o trabalho é o mesmo, certo?
Ele precisa dar igual atenção ao condomínio para cumprir bem suas funções. Então, os mesmos fatores devem ser considerados. Se existir a discussão sobre a possibilidade de um aumento temporário em decorrência de uma obra no condomínio a ser acompanhada pelo síndico, ela é pertinente.
O síndico morador pode ser remunerado de várias formas. Ele pode ganhar um valor em dinheiro (remuneração direta), ficar isento da taxa condominial (indireta) ou ter isenção e uma remuneração extra (mista).
E como esse aumento de salário do síndico deve ocorrer?
O aumento de salário do síndico pode estar estabelecido em convenção de condomínio. Em alguns locais, os moradores possuem leis internas atualizadas que trazem disposição sobre o tema.
Há, inclusive, condomínios que vinculam o valor ao salário mínimo ou de determinada categoria. Na prática, haveria um reajuste sempre que houve reajuste em algum deles.
Porém, em locais onde a convenção não trata sobre o assunto, o aumento de salário do síndico deve ser deliberado na assembleia de condôminos.
Para tanto, o síndico deve convocar a reunião para que os condôminos discutam o reajuste.
Neste momento, ele deve também apresentar a previsão orçamentária.
Por isso, é comum que o assunto seja discutido na assembleia de aprovação de contas.