Quem recebe acha pouco. Quem paga acha muito. Isto vale pra maioria das compras, não é mesmo? E é uma verdade também quando o assunto é taxa condominial.
Quem recebe acha pouco. Quem paga acha muito. Isto vale pra maioria das compras, não é mesmo? E é uma verdade também quando o assunto é taxa condominial. Afinal, como é calculada? O que define o valor do condomínio e o que faz com que seja mais alto ou mais baixo?
Sendo fundamental para o bom funcionamento de qualquer empreendimento, a taxa de condomínio contempla fatores indispensáveis. Entre eles, manutenção, segurança, limpeza, quitação de débitos, luz, água, luz, impostos, taxas, multas, administradora, trabalho do síndico, serviços de terceiros, fornecedores, etc.
Todas as despesas citadas acima são somadas e depois divididas pelo número de pagantes. Além delas, entram também as despesas extras que não ocorrem todo mês, fundo de reserva para emergências e custo de obras.
Lembrando que deve ser aplicado, ainda, um índice de reajuste que leve em conta a inflação do período. O cálculo é feito a partir da análise das despesas do mês anterior.
Como já dissemos, o ideal é que tanto síndico, quanto administradora sempre façam uma revisão apurada dos gastos do condomínio.
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O objetivo é verificar despesas que podem ser reduzidas e até canceladas. Por exemplo:
Os custos dos funcionários podem ser minimizados com a contratação de uma empresa prestadora de serviços de limpeza e zeladoria?
Que tal realizar uma campanha de conscientização para reduzir drasticamente os gastos com luz e água nas áreas comuns?
E sobre cortar o telefone fixo?
Ou, quem sabe, substituir alguns funcionários por controles eletrônicos de segurança?
Ficam as dicas.
Além de reduções das despesas, outra boa possibilidade é aumentar receitas. Há condomínios, por exemplo, que estão alugando espaços do topo dos edifícios para colocação de antenas transmissoras de sinais de operadores de aparelhos celulares.
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