Casas de condomínio: 9 dicas para escolher o imóvel ideal

Está em busca de casas de condomínio para investir no seu imóvel dos sonhos?

Então você precisa conhecer o passo a passo para acertar na escolha de investimento.

Afinal, morar em casa de condomínio tem suas vantagens e desvantagens.

Como prós, ganham destaque a segurança e infraestrutura. Por outro lado, esse tipo de habitação tem custos elevados e regras que devem ser seguidas pelos moradores.

Já o processo de escolha do imóvel vai desde o mapeamento das ofertas do mercado até um planejamento financeiro rigoroso para evitar o endividamento.

Ficou curioso e quer saber mais?

Para descobrir como escolher o seu imóvel, siga com a leitura e confira as dicas.

1. Analise a localização

O primeiro passo para escolher uma casa de condomínio fechado é avaliar a localização.

Como você acabou de ver, geralmente essas construções ficam em áreas afastadas do centro da cidade.

Se você mora em cidades grandes como São Paulo, por exemplo, o tempo diário no trânsito pode ser sinônimo de estresse e cansaço.

Por isso, analisar a sua rotina é importante para não comprometer a qualidade de vida com tempo gasto em deslocamento.

2. Confira a infraestrutura

A infraestrutura do condomínio é outro ponto a ser observado.

A dica é analisar quais itens são essenciais para você. Não abre mão de uma piscina e de uma quadra de esportes? Quer morar em condomínio com academia e áreas verdes para crianças?

Fazer essa definição inicial ajuda a filtrar as buscas pelo condomínio ideal e economizar tempo na escolha.

Mas lembre-se de que quanto melhor é a infraestrutura, maior será o valor cobrado para os moradores.

3. Defina o tipo de construção ideal

Conforme mencionamos, os condomínios têm restrições quanto ao estilo de construção.

Então, você precisa ter em mente qual é o estilo de casa que deseja comprar.

Existem vários estilos de arquitetura: moderna, clássica, contemporânea, minimalista.

Avalie qual estilo tem mais a ver com o seu perfil e se você está disposto a abrir mão dele, dependendo das regras do condomínio.

4. Avalie diferentes opções

Para escolher a casa ideal, não tem outro caminho: você precisa analisar vários imóveis e fazer comparações entre eles.

Avalie itens como localização, taxas mensais, infraestrutura e regras de construção.

Ao cruzar todas essas informações, vai ficar mais fácil decidir qual condomínio oferece mais vantagens para o seu perfil.

O apoio de uma imobiliária de confiança é essencial nesse momento.

5. Visite os imóveis preferidos

Depois de analisar diferentes opções, é hora de filtrar a seleção e visitar os imóveis preferidos.

Reserve alguns dias na sua rotina para fazer as visitas e conferir de perto a infraestrutura dos condomínios.

Observe também os detalhes, como os acabamentos da casa e a necessidade de fazer reformas, por exemplo.

6. Faça um planejamento financeiro

O planejamento financeiro é indispensável para quem considera morar em uma casa em condomínio fechado.

Ao controlar o orçamento, você poderá definir o valor que pode pagar pela compra do imóvel e se será necessário contratar um empréstimo ou financiamento.

Avaliar as despesas e receitas com cautela é fundamental para não se comprometer com valores mais altos do que você pagar.

A dica é usar uma planilha de controle e registrar todos os seus custos durante o mês.

Dessa forma, será mais fácil visualizar a real situação das suas finanças familiares.

Além disso, avalie se é o momento ideal para comprar um imóvel e defina quanto você precisa reservar por mês para a aquisição e metas financeiras.

7. Considere as taxas

No planejamento financeiro, também é necessário ir além do preço de compra do imóvel.

Considere as taxas de condomínio que você terá que pagar mensalmente e avalie se elas cabem no seu orçamento familiar.

Todo rigor no planejamento é essencial para evitar o endividamento com a compra do imóvel.

8. Avalie o seu estilo de vida

Outro passo importante é avaliar o seu estilo de vida.

De modo geral, condomínios oferecem um ambiente familiar ideal para quem tem crianças pequenas, já que elas podem usufruir das áreas de lazer e fazer amizades.

Por outro lado, se você mora sozinho e trabalha em um local distante do condomínio, talvez a melhor opção seja escolher um imóvel perto do trabalho.

Não existe regra. A ideia aqui é analisar se a casa em condomínio combina com o seu perfil e estilo de vida.

9. Considere comprar casa na planta

Comprar casa na planta tem suas vantagens.

Nessa modalidade, geralmente é possível comprar com valores menores e ter mais poder de negociação.

O potencial de valorização é outro ponto forte dos imóveis na planta.

Afinal, quando a construção fica pronta, há um ganho de valor agregado que permite vender o imóvel a um preço maior do que o valor inicial.

Se você não tem pressa para se mudar, pode ser uma opção interessante para economizar, portanto.

Mas, nesse caso, considere que há o risco de atrasos na entrega e de inconclusão de obra.

Por isso, verificar a credibilidade da construtora é essencial para reduzir os riscos da compra.

via mudee.com.br/casas-de-condominio

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